Конкретика к прошлому посту. На запрос "типичный договор о съеме" (חוזה שכירות טיפוסי) гугл выводит мне следующее

1. На первом месте вот это чудо от 2010 года. В самом начале имеется пункт 2а, что съем на год (как и обычно), а потом такой пункт 2б и далее
תאריך מסירת החזקה המשוער הינו _____ אולם הואיל והמועד המדויק אינו
בשליטת המשכירה תהא המשכירה רשאית לאחר במסירת החזקה עד 6 חודשים
והאיחור לא ייחשב כהפרת ההסכם על ידה, בכל אחד מאלה.

Мол, предполагаемый съем начнется тогда-то, но по независящим от нас причинам (если квартирка окажется занята, например) можем опоздать на полгода, и это не будет считаться нарушением договора. А если и через полгода не выйдет, тогда каждая сторона может договор расторгнуть. Дальше я уже смотрел полминуты по диагонали, но тоже там ничего хорошего для жильца, и куча ссылок на какие-то формальные законы лохматых годов.

2. На втором месте тель-авивский муниципалитет рекомендует. Тут уже я удивился в другую сторону. Предлагается договор на год с автоматическим проделением на год по той же цене и еще опцией на третий год с подъемом максимум 5 процентов. Пункт о страховке квартиры (вещи страхует жилец, если хочет). Обязательство хозяина, что ему неизвестно о планах обстраивать дом (тама38) или ломать и строить другой -- во время действия договора (3 года..). Хозяин чинит поломки, в разумное время, но если срочно, то не более трех дней. Приложение о поломках в квартире в момент подписи и о вещах, которые оставил владелец (электроника, мебель) -- если их вписывают, то он их должен чинить. Там же на странице ссылка о субсидированной юрпомощи съемщику. Может, по западным меркам и ничего особого, но и близкого ничего подобного я в местных джунглях никогда не видел.

Возможно, граждане в комментах без особого понимания, что и как (кроме того, что их все наебывают), не увидели в этом договоре ничего особого, но тель-авивский муниципалитет оказывает огромную услугу съемщикам по всей стране, особенно, неопытным (молодежь без опытных старших, репатрианты), в том числе тем, что можно сослаться на этот документ и спросить, а почему такого пункта нет? Вы тут обстраивать дом не собираетесь через полгода, например?

3. В комментах мне предложили еще один вариантик. Я глянул 2 мин совсем по диагонали. Навскидку, дрянь для съемщика; хуже, чем обычно. Особенно им задалось то, что нет пункта о починках -- нигде не сказано, что владелец должен хоть что-то. Это сильно хуже нормы. В реале такое просто нельзя подписывать. Вот порвет вам трубу с водой, воду перекроют, чтобы не заливать соседей, а хозяин ничего не должен... Ну и, конечно, там нет приложений (поломки могут на вас списать, если не догадаетерсь проверить), но есть декларация, что квартира проверена, все устраивает. Там нет ничего про снос/таму38. Но зато написано, что нельзя собак (что вообще "забыл" обсудить ТА муниципалитет), нельзя вещи складывать снаружи, дом общий и т.д. (разные вещи, которые могут загадить съемщики, и про которые не написал ТА муниципалитет...).

Я думаю, разница примерно ясна. Ну, и последнее замечание дле тех, кто думает, что их все наебывают. Обе стороны могут друг дргуа облапошить, но говносъемщик (коих здесь в разных ебенях до черта -- каждый второй голосующий за ликуд подойдет), конечно же, может нанести намного больший ущерб. Остаться на полгода бесплатно, пока его суд не вынесет (если вообще вынесет -- суды здесь загруженные и гуманнейшие... за чужой счет), разломать все, что в квартире было, потому как с ним нехорошо обошлись -- попросили по суду съехать, хотя у него такая ситуация тяжелая, что можно бы войти в положение, ну и т.д.

P.S. Хотя гугл выкидывает правительственный договор на первом месте, это оказался договор о сдаче госжилья фирмой амидар. Я слово амидар где-то там пропустил, сразу проскользил до пункта 2, и дальше уже глянул в пункты X,Y и выкинул. Амидар -- это другой жанр. Но пункт про то, что может, вообще не сдадим, а вы полгода ждите, в любом случае впечатляет.

На днях я сделал поиск типового ивритского договора o сдаче квартиры. В топе гугла выскакивают договора рекомендованные правительством (gov.il) и тель-авивским муниципалитетом. Как вы думаете, какой из вариантов совершенно драконовский для съемщика, а какой наоборот, в его пользу?

На днях пришлось сделать пару исключений из обычной банной практики, несмотря на санитарные пожелания в комментах. Получилось два поста, где всякое дерьмо посты более чем иллюстрировало. Не могу отказать себе в удовольствии кратко резюмировать достижения двух особо отличившихся. А уж какая им будет радость висеть на одной доске почета рядом...

1. Пост про то, как использовать слово геноцид, на короткое время подскочил в топ и приволоклась пара мордорских спецов по этому термину. Можно себе представить. Но кроме пары случайных залетных жидоморов, сетующих на историческую ошибку в виде образования Израиля, явился некий metsuyan, которого я видел у приличных людей. И удивлялся уже тогда. Комменты он оставлял, мягко говоря, подозрительные, а на страничке... одни мордорские новости, перепачатки из рыбаря и легкий стеб в профиле "Хамуд Нихмадович Мецуян строит его собственный ад и Израиль, с блэкджеком и шлюхами". Теоретически бывают такие приехавшие по ошибке, которые здесь типа мучаются, чувствуют себя дискриминированными, а башкой и журналом там. Их мнение может быть не очень адекватно, но информативно, если человек, что видит/думает, то и пишет. Но тут вряд ли, и, раз уж это чмо само приползло, глупо было коротко не побеседовать. Результат тут. Иврита не знает, даты образования государства не знает, вешает, что кормит восемь человек своими налогами, но в детали почему-то не вдается. Я не берусь наверняка сказать, оно просто сумасшедшее и пасется по местечковым блогам с целью "разоблачить сионистский заговор" (есть такие двинутые), или примитивное ольгинское чмо, отрабатывающее программку по разоблачению из серии "сами "израильтяне" рассказывают, как в Израиле геноцидно". Но оно точно не то, за что себя выдает. Так что я б советовал тем, кто следит за санитарией, банить его к ебеням.



2. А под постом о бобруйцах, дрочащих на бибку, выскочил кловис. Ну кто, если не он? Он так регулярно выскакивает забибку, что у меня возникают подозрения, что это не американский аутист, а наш местный ольгинский из бибкиного штаба, который сосет за еду. Кстати, никакую инфу про себя он тоже принципиально не дает, чистый виртуал... Впрочем, неважно -- (очередного) кловиса я баню без связи с тем, аутентичный он, или нет. Напомню, если кто забыл, что это за уебок.



Так он отреагировал на цитату несчастного (погибшего в плену) киббуцника, что бибка их не освободит два года. Пост был в августе, когда бибка уже сорвал пару сделок (со своими катарскими агентами), и стало ясно, что киббуцник был прав. О чем я и писал. Что ответил бибкин пропагандон кловис, вы видели. А что сейчас? Сейчас момент поменялся, идет к освобождению заложников перед выборами, бибкины подсосы будут делать из него главного спасителя заложников, а не "чего им ваще от биба надо, он им что-то должен?", а виноваты в их бедах... ну, вы понимаете, кто. Капланисты. И вот гандон кловис, ничтоже не сумняшесь, уже пишет, что это не бибку с его подсосами кловисами, а меня "не интересуют жизни заложников". Кстати, год назад мошка говноед кричал нечто в том же стиле. Охереть можно, как эти бибкины упыри манипулируют сознанием бобруйских идиотов, по пять раз меняя тему -- победа, сделка, частичная сделка, победа... но есть и один инвариант -- бибка с его сиюминутным враньем всегда единственный, кто печется о заложниках, а остальные рискуют их жизнями, лишь бы бибку скинуть.

P.S. По стилю беседы (уже убаненный) мецуян все ж очень ольгинского напоминает. Кроме того я уж не знаю, чего у них где записано, но очень сильное впечатление по кое-каким комментам, что у него мог блог и блог коллеги хахам слились в одно целое "пенсия, ну ты и туп. Но себя мудрецом считаешь, адон гандон гаон диабетный, Шерлоком, не менее".